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ओपेनहेम समूह में एजेंटों के लिए आयोग विभाजन क्या है?
रियलिटी टीवी
नेटफ्लिक्स सूर्यास्त बेचना तथा OC बेचना कैलिफ़ोर्निया स्थित रियल एस्टेट एजेंटों का अनुसरण करें, जो द ओपेनहाइम ग्रुप ब्रोकरेज के लिए उच्च-स्तरीय संपत्ति बेचते हैं।
हालांकि एजेंट खुद संपत्तियों का बाजार, सूची और दौरा करते हैं, वे द ओपेनहेम ग्रुप के माध्यम से अपनी लिस्टिंग का प्रतिनिधित्व कर रहे हैं (जिसका अर्थ है कि उन्हें ब्रोकरेज के नाम से एक्सपोजर मिलता है, और वे कभी-कभी कुछ मार्केटिंग और स्टेजिंग सामग्री तक पहुंच प्राप्त कर सकते हैं)।
विज्ञापन के नीचे लेख जारी हैनतीजतन, जब एजेंट अपनी लिस्टिंग बेचते हैं, तो वे अपना कुछ कमीशन द ओपेनहेम ग्रुप को वापस दे देते हैं।
दोनों नेटफ्लिक्स कार्यक्रमों के कई एजेंट भव्य रूप से रहते हैं, जिससे कुछ दर्शकों को आश्चर्य होता है कि द ओपेनहाइम ग्रुप में कमीशन का विभाजन क्या है।
स्रोत: नेटफ्लिक्सजेसन और ब्रेट ओपेनहेम।
द ओपेनहाइम ग्रुप में आयोग का विभाजन क्या है? 'ओसी बेचना' और 'सनसेट बेचना' एजेंट कितना ले सकते हैं?
. के पहले सीज़न के दौरान OC बेचना , कुछ एजेंटों ने ब्रोकरेज में कमीशन के विभाजन पर चर्चा की। जब कायला कार्डोना साथी एजेंट, एलेक्स हॉल के साथ लगुना बीच संपत्ति को सह-सूचीबद्ध करना चाहती थी, तो दोनों ने ब्रोकरेज के 'मानक समझौते' पर चर्चा की।
जब कायला ने वास्तव में संभावित ग्राहक, डौग को फोन किया, तो उसने उल्लेख किया कि कमीशन '5.5' प्रतिशत होगा, और ब्रोकरेज की 'कंसीयज सेवा' को शामिल किया जाएगा (ओ ग्रुप सामने मंचन की लागत को कवर करता है, और वह पैसा ठीक हो जाता है जब संपत्ति बेची जाती है)।
एलेक्स ने फोन पर बात की और नोट किया कि ब्रोकरेज में बिक्री आयोग के लिए 5.5 प्रतिशत एक 'शुरुआती बिंदु' है, और यह कि ओ समूह के साथ काम करने का लाभ यह बताता है कि आयोग 'उच्च' अंत पर क्यों है।
विज्ञापन के नीचे लेख जारी हैएजेंटों द्वारा अपने कमीशन पर बातचीत करने के बाद, यदि संपत्ति बिकती है, तो ब्रोकरेज को पैसे में भी कटौती मिलती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि ब्रोकरेज कुछ भी गलत होने की स्थिति में दायित्व ग्रहण करता है, और यह एक कारण है कि ब्रोकर लिस्टिंग, बिक्री मूल्य और बातचीत की रणनीति को नीचे गिरा सकते हैं।
हालांकि एलेक्स और कायला ने इस बात पर चर्चा नहीं की कि उनके संभावित साझा कमीशन का कितना हिस्सा ब्रोकरेज को जाएगा, सूर्यास्त बेचना फिटकिरी माया वेंडर ने 2020 के साक्षात्कार में एक खरीद आयोग के टूटने पर चर्चा की मेट्रो .
स्रोत: नेटफ्लिक्सउसने जो प्रतिशत दिया वह एलेक्स द्वारा बताए गए 'शुरुआती बिंदु' की तुलना में थोड़ा कम था, जो हो सकता है क्योंकि ब्रोकरेज 2020 में उतना प्रसिद्ध नहीं था (तीसरा सीज़न) सूर्यास्त बेचना बस गिरा था, और न्यूपोर्ट बीच कार्यालय अभी तक नहीं खुला था)।
'आमतौर पर खरीद पर कमीशन 5 प्रतिशत है ...' माया ने कहा। 'अगर मैं खरीदार लाता हूं, तो मुझे खरीद मूल्य का 2.5 प्रतिशत मिलता है, लेकिन फिर जेसन अपनी कटौती करेगा क्योंकि वह दलाल है और उसके पास देयता है।'
उसने तब चर्चा की कि उस समय लिस्टिंग पर सामान्य विभाजन क्या था।
'आमतौर पर ब्रोकरेज के लिए, यह लगभग 70/30 विभाजन होता है। मैं 2.5 प्रतिशत में से 70 प्रतिशत रखूंगा और वह 30 प्रतिशत लेगा।' 'और फिर हमें करों का भुगतान करना होगा।'
विज्ञापन के नीचे लेख जारी हैओपेनहेम समूह का मालिक कौन है?
जेसन ओपेनहेम, जो दोनों पर दिखाई देता है सूर्यास्त बेचना तथा OC बेचना (और जो दिनांकित सूर्यास्त बेचना एजेंट क्रिसहेल स्टॉज) द ओपेनहेम ग्रुप ब्रोकरेज के संस्थापक और वर्तमान अध्यक्ष हैं।
स्रोत: नेटफ्लिक्सजेसन ओपेनहेम, एलेक्जेंड्रा रोज और एलेक्जेंड्रा जार्विस।
ब्रोकर अक्सर अपने जुड़वां भाई, ब्रेट ओपेनहेम के साथ काम करता है, जो अब एक अलग ब्रोकरेज, ओपेनहेम रियल एस्टेट संचालित करता है। ब्रेट बाद के ब्रोकरेज के अध्यक्ष और दलाल हैं, और उन्होंने 2020 में द ओपेनहाइम ग्रुप छोड़ दिया (हालांकि वह अभी भी दोनों शो में दिखाई देते हैं)।
का पहला सीजन OC बेचना नेटफ्लिक्स पर अब स्ट्रीम करने के लिए उपलब्ध है, जैसा कि के पहले पांच सीज़न हैं सूर्यास्त बेचना।