डलास की नगर परिषद ने हाल ही में अल्पकालिक किराये सेवाओं पर प्रतिबंध लगा दिया है, लेकिन क्यों?

सार:

• डलास सिटी काउंसिल ने जून 2023 में अल्पकालिक किराये की संपत्तियों पर प्रतिबंध लगाने के लिए मतदान किया।
• लोगों को अल्पकालिक किराये पर पार्टियों की मेजबानी करने से रोकने के लिए प्रतिबंध लगाया गया था।
• डलास वर्ष के अंत के आसपास नई ज़ोनिंग लागू करना शुरू कर देगा।

जून 2023 में, डलास की सिटी काउंसिल ने 12-3 वोट दिए अल्पकालिक किराये की संपत्तियों पर प्रतिबंध लगाएं जैसी कंपनियों से जुड़े लोग Airbnb और विलो डलास के अधिकांश पड़ोस से। इस खबर के बाद, कुछ लोगों को आश्चर्य हुआ कि यह बदलाव क्यों किया गया, और एयरबीएनबी और इसके जैसी सेवाओं के भविष्य के लिए इसका क्या मतलब हो सकता है।

एयरबीएनबी और अन्य सेवाओं पर प्रतिबंध लगाने का प्रयास डलास नेबरहुड गठबंधन नामक एक समूह के नेतृत्व में किया गया है और ऐसा लगता है कि इसकी जड़ें इसी में हैं। कई Airbnbs पर पार्टी हो रही थी .

डलास ने Airbnbs पर प्रतिबंध क्यों लगाया?

डलास में अल्पकालिक किराये का सबसे अधिक विरोध करने वालों में से कई लोग पार्टी होम के रूप में जाने जाने वाले स्थान के पास रहते थे। ये ऐसे घर हैं जहां पार्टियां नियमित रूप से होती हैं क्योंकि संपत्तियां अल्पकालिक किराये पर हैं, और वास्तविक मालिक कहीं नहीं मिलते हैं।

परिणामस्वरूप, इस प्रकार की पार्टियों के लिए जवाबदेही की कोई व्यवस्था नहीं है, जो कई आवासीय पड़ोस के लिए विघटनकारी बन गए हैं, और कुछ मामलों में वास्तव में खतरनाक हैं।

एक हालिया और चरम उदाहरण के दौरान, एक आवासीय पड़ोस में एक पार्टी चल रही थी, और शराब खुलेआम बह रही थी। पार्टी निश्चित रूप से विघटनकारी थी, लेकिन दर्जनों गोलियां चलने के बाद यह वास्तव में खतरनाक हो गई। शुरुआती आग एक कार से लगी जो पार्टी चला रही थी, लेकिन पार्टी में शामिल होने वाले कम से कम एक व्यक्ति ने आग पर काबू पा लिया। घर गोलियों से भर गए और कारें भी क्षतिग्रस्त हो गईं। गोलीबारी में कोई घायल नहीं हुआ.

डलास नेबरहुड गठबंधन के सदस्यों का कहना है कि उन्हें हाल के वर्षों में अल्पकालिक किराये के प्रत्यक्ष परिणाम के रूप में अतिरिक्त कचरा, अत्याधिक पार्किंग, अपराध में वृद्धि, शोर और अन्य समस्याओं से निपटना पड़ा है।

स्पष्ट रूप से, यह तर्क मुख्य रूप से इस बात पर आधारित है कि एयरबीएनबी और अन्य सेवाओं ने उन इलाकों को बाधित कर दिया है जिन्हें लोगों के रहने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

डलास वर्ष के अंत के आसपास नई ज़ोनिंग लागू करना शुरू कर देगा।

प्रतिबंध की खबर के बाद डलास ने कहा कि नई ज़ोनिंग छह महीने में लागू होनी शुरू हो जाएगी। यह सैद्धांतिक रूप से Airbnb मालिकों को अपनी संपत्ति बेचने या उनके लिए कोई अन्य उपयोग खोजने का समय देता है।

डलास अब तक इस तरह का प्रतिबंध लागू करने वाला सबसे बड़ा शहर है, हालांकि कई प्रमुख शहरों द्वारा अल्पकालिक किराये पर प्रतिबंध लगाया गया है।

न्यूयॉर्क और लॉस एंजिल्स दोनों को अल्पकालिक किराये की आवश्यकता उस स्थान से जुड़ी होती है जहां मालिक सोता है, जबकि अन्य प्रमुख शहरों में न्यूनतम रहने की आवश्यकताएं होती हैं या अल्पकालिक किराये की पहुंच को सीमित करने के अन्य तरीके होते हैं।

ये किराये राष्ट्रव्यापी आवास की कमी के कारण आंशिक रूप से विनियमन के अंतर्गत आ रहे हैं, जो विशेष रूप से प्रमुख शहरों में गंभीर है।

ये शहर समझते हैं कि उनकी आवास आपूर्ति, कम से कम आंशिक रूप से, आवासीय संपत्तियों द्वारा सीमित हो रही है, जिनका उपयोग होटलों की तरह किया जा रहा है, जिससे पर्यटकों को जगह मिलती है और संभावित दीर्घकालिक निवासियों को बाहर रखा जाता है। यह स्पष्ट नहीं है कि डलास का प्रतिबंध अंततः कितना प्रभावी होगा, लेकिन आने वाले महीनों में यह निगरानी के लायक होगा।